Dom w Trzebini z potencjałem: pompa ciepła i fotowoltaika!

Oferta sprzedaży domu wolnostojącego o **powierzchni użytkowej 107 m²** zlokalizowanego w Trzebini (Trzebionka). Nieruchomość, posadowiona na **działce o powierzchni 1250 m²**, oferuje duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny. Dom, mimo konieczności przeprowadzenia generalnego remontu, przeszedł kluczowe prace termomodernizacyjne, w tym **ocieplenie ścian zewnętrznych i stropu**, co znacząco wpływa na przyszłe koszty eksploatacji.

**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z myślą o dwupokoleniowej rodzinie, co potwierdzają dwa niezależne wejścia, dwie osobne kuchnie oraz dwie łazienki. Obecny układ pomieszczeń obejmuje wiatrołapy, przedpokoje, kuchnie, cztery pokoje oraz dwie łazienki. Istnieje możliwość adaptacji części kotłowni na dodatkowy pokój mieszkalny. Pod częścią domu znajduje się częściowe podpiwniczenie, a nad nim nieużytkowy strych.

**Najważniejsze cechy nieruchomości:** * **Nowoczesne ogrzewanie:** Zainstalowana pompa ciepła (powietrze/woda) o mocy 6,6 kW. * **Ekologia i oszczędność:** Instalacja fotowoltaiczna umieszczona na dachu budynku gospodarczego. * **Termomodernizacja:** Ocieplone ściany zewnętrzne i strop. * **Dodatkowe budynki:** Nowy budynek gospodarczy (ok. 40 m²) oraz garaż blaszany (5m x 3m). * **Solidna konstrukcja:** Budynek murowany z zdrową więźbą dachową, okna PCV. * **Media:** Prąd, woda, kanalizacja.

**Lokalizacja:** Dom położony jest na wzniesieniu, w spokojnej i cichej okolicy Trzebini, z dala od miejskiego zgiełku, z pięknymi widokami. Teren jest ogrodzony i suchy, z dojazdem drogą asfaltową. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej o powierzchni 1646 m² za dodatkową opłatą 200 000 zł.