Royale 4-kamer appartement met uitzicht en zonnig balkon

Dit royale en lichte **4-kamerappartement** op de zevende verdieping van het markante wooncomplex "De Rokade" biedt comfort, rust en een prachtig uitzicht. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een zonnig balkon op het zuiden, is dit een ideale plek om zorgeloos te wonen.

**Interieur** Het appartement beschikt over een ruime hal/entree met een modern toilet en toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, Miele vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat. De lichte woonkamer, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 40 m² met de keuken, biedt toegang tot het royale balkon van circa 12 m². Er zijn drie comfortabele slaapkamers (circa 8 m², 11 m² en 15 m²), waarvan één uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel met een tweede toilet. Tevens is er een technische ruimte met CV-ketel en mechanische ventilatie, en een aparte bergruimte/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een **energielabel A**. Het complex beschikt over een representatieve entree met video-intercom en **twee liften**. Verder is er een eigen parkeerplaats naast het complex en een eigen (fietsen)berging. Er zijn gezamenlijke zonnepanelen ten behoeve van de VvE en een gemeenschappelijke tuin waar gebruik van gemaakt kan worden. De actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) organiseert regelmatig activiteiten en etentjes in de gemeenschappelijke ruimtes.

**Locatie** Gelegen aan de zuidkant van Groningen, biedt dit appartement een ideale ligging nabij recreatiegebieden zoals het Hoornse Meer en het Paterswoldsemeer. Winkels, supermarkten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De belangrijke uitvalswegen zoals de A7, A28 en de ringweg van Groningen zijn snel toegankelijk.