Royale hoekwoning met 4 kamers in kindvriendelijk Maarssen

Ontdek deze ruime, lichte hoekwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Maarssen. De woning, met een woonoppervlakte van **ca. 93 m²**, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die toegang biedt tot de moderne open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en gaskookplaat. Een verzorgd toilet en een praktische berging aan de voorzijde completeren deze verdieping. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een nette badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een royale zolderruimte voor extra opslag.

**Buiten en Voorzieningen** Geniet van de diepe achtertuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt tevens over een eigen parkeerplaats op het terrein en een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde voor uw fietsen.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in de wijk Spechtenkamp, profiteert u van de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum Bisonspoor. Station Maarssen is slechts 5 minuten fietsen. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto; de A2 is binnen 5 minuten bereikbaar en het centrum van Utrecht ligt op 15 minuten rijafstand.

**Huurvoorwaarden** De huurprijs bedraagt **€ 1.695,- per maand** exclusief gas, water en licht. De minimale huurtermijn is 24 maanden. Een inkomensverklaring is vereist; het bruto maandinkomen dient minimaal 3x de kale huurprijs te bedragen. De waarborgsom bedraagt 1 maand huur.