Sparreboomstraat 19

Dit is een unieke kans op een licht en ruim hoek-appartement! Op een mooie locatie, aan de rand van de wijk Zilverschoon bieden wij dit 3 kamer appartement aan met een royale woonkamer, 2 slaapkamers en een balkon van ca 9 m2. Tevens is er een bergruimte aanwezig op de begane grond alsmede een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Wanden en vloeren zijn naar eigen smaak en wensen af te werken. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping, en biedt mooi uitzicht vanuit woonkamer en het balkon over de groene omgeving.

Het appartementencomplex is gelegen in een rustige groene woonwijk, is voorzien van een liftinstallatie en met voldoende parkeerplaatsen nabij het complex. Het historische en gezellige centrum van Nijkerk, met vele voorzieningen, is gelegen op loopafstand. Een groot pluspunt is dat u vanaf de Sparreboomstraat binnen enkele minuten op de A28 en A1 bent en dat ook openbaar vervoer en het NS station vlak in de buurt zijn. Ten slotte loopt of fiets u vanuit het appartementencomplex zo het uitgestrekte buitengebied in. Een mooie combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid van voorzieningen.

Bouwjaar 2005. Woonoppervlakte ca 87 m2. Balkon 9 m2. Energielabel A.

Indeling Algemeen: Centrale hal met video installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevind zich de berging.

Appartement : via de hal met meterkast, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje en berging met CV ketel (Vaillant 2021) en WTW installatie, zijn de woonkamer, de 2 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De hal biedt tevens meer dan voldoende ruimte voor een garderobe. Al met al een prettige indeling. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met veel ramen. Het balkon is ca 9 m2 groot en gelegen op het westen en direct vanuit te woonkamer te bereiken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gas kookplaat, afzuigkap en koel/vries combinatie. Er zijn twee royale slaapkamers aanwezig. De ruime hoofdslaapkamer is vanuit de woonkamer te bereiken en staat in directe verbinding met de eveneens ruime badkamer, welke is uitgerust met een ligbad met douchefaciliteit, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor was-apparatuur.

Kortom; zoekt u ruime gelijkvloerse woonruimte, mooi uitzicht en voorzieningen op loopafstand? Kom dan zeker dit appartement bezichtigen. U bent hartelijk welkom.

Bijzonderheden: - Licht en ruim appartement - Eigen parkeerplaats en berging - Zonnig balkon op het oosten - 2 Slaapkamers - Rustige ligging - Goed geïsoleerd en energielabel A - Geschikt voor ouderen en lift aanwezig - Bouwkundig rapport aanwezig - Servicekosten € 214,32 per maand (inclusief ppl)

VERKOOPVOORWAARDEN Deze woning wordt aangeboden namens Woningstichting Nijkerk (WSN) tegen de volgende voorwaarden: • Huurders van WSN of de Alliantie in de Gemeente Nijkerk die uiterlijk 25 juni 2026 reageren, krijgen voorrang om de woning te kopen. • Inschrijfformulieren en informatie zijn verkrijgbaar bij Zijlstra ERA Makelaardij. • Bezichtigingen worden pas na 25 juni 2026, de sluitingsdatum van de inschrijfperiode gepland. • Alle eigendomsoverdrachten vinden plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk • Het voordeel van overdrachtsbelasting is voor verkoper • Zelfbewoningplicht van 2 jaar na transport / anti-speculatiebeding • In verband met de grote animo voor deze woningen, adviseren wij u goed voorbereid te zijn en u vooraf te laten informeren over uw financiële mogelijkheden!