Karakteristieke Stadswoning met Dakterras en Gemengde Bestemming

Ontdek deze unieke, karakteristieke stadswoning (Rijksmonument) uit ca. **1745**, gelegen aan de rand van de bruisende oude binnenstad van Haarlem. Met een woonoppervlakte van circa **144 m²** en een riant, zonnig dakterras van **40 m²**, biedt deze woning een verrassende leefruimte met behoud van historische charme.

**Indeling van binnen** De parterre verwelkomt u met een sfeervolle, ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming en een moderne open keuken met lichtstraten. Hier vindt u tevens een garderobekast, trapkast en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot het deels overdekte dakterras op het zuiden, een houten schuur, een separaat toilet en twee kamers. De tweede verdieping is een ruime slaap-/wer open zolder met een tweede badkamer, uitgerust met een douche, toilet en dubbele wastafel.

**Bijzondere Kenmerken** * **Rijksmonument** met bouwjaar ca. 1745 * Woonoppervlakte: **144 m²** * Riant dakterras van **40 m²** op het zuiden, deels overdekt * Moderne badkamers en open keuken * Vloerverwarming op de parterre * Gemengde bestemming: ideaal voor wonen met kantoor, atelier of winkel aan huis * Bouwkundig gekeurde woning

**Locatie** Gelegen in een karakteristiek straatje met winkels en ateliers, direct aan de rand van het centrum. Alle voorzieningen van de stad bevinden zich op loopafstand. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op fietsafstand van stations, de duinen en het strand. Oplevering in overleg.