Karakteristiek Rijksmonument Appartement met Balkon op het Zuiden

Welkom op de Spaarndammerdijk 276, een unieke kans om te wonen in een **Rijksmonument** in een authentieke Amsterdamse buurt. Dit charmante appartement van **56m²** biedt een functionele indeling met **2 slaapkamers**, een balkon op het zuiden en een externe berging. Gelegen in de levendige Spaarndammerbuurt, ervaart u hier een dorpse sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een eigen opgang. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur, en een ruime slaapkamer. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De separate toilet en badkamer met inloopdouche zijn centraal gelegen. De woonkamer en de tweede slaapkamer, ideaal als werk- of studeerkamer, bevinden zich aan de voorzijde en bieden een vrij en groen uitzicht.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **56m²** * Aantal slaapkamers: **2** * Balkon op het **zuiden** * Externe berging op de 4e verdieping * Energielabel **B** * Gelegen in een **Rijksmonument** * Servicekosten: **€231,90** per maand

De woning is gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt, nabij het Westerpark en de Houthavens. De buurt kenmerkt zich door authentieke gevels, gezellige hofjes en een levendige, dorpse charme. Diverse boetiekjes, cafés, restaurants en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Het nabijgelegen Westerpark biedt volop recreatiemogelijkheden en culturele uitstapjes. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A10, A5) dichtbij. Het bruisende centrum van de stad is binnen 5 fietsminuten bereikbaar.