Geräumiges Landhaus mit Potenzial in Zellerndorf

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr **ca. 1970** bietet mit seinen **151 m² Wohnfläche** und einem **6+ Zimmer**-Grundriss viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Hobbys.

**Überblick** Das Anwesen besticht durch seinen großzügigen Platz und das vielseitige Potenzial. Es eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche sowie ein Badezimmer, separates WC und zwei Abstellräume. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt einen Festbrennstoffofen, der als Ergänzung zur vorhandenen Gaszentralheizung dient.

**Ausstattung** * **Gaszentralheizung** mit Zusatz durch Festbrennstoffofen * **Esszimmer mit Kamin** * **Vollkeller** * Großzügiges Nebengebäude und gemauerte Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Kleiner, uneinsichtiger und sonniger Gartenbereich

**Lage** Das Haus liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung. Die Nahversorgung, Schulen und der Bahnanschluss befinden sich im ca. 3 km entfernten Zellerndorf. Die Wiener Stadtgrenze ist in etwa 45 Autominuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die Großstadt gewährleistet.