Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Willkommen in dieser charmanten, modernisierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Aurolzmünster, Oberösterreich. Die Wohnung befindet sich in einem **kleinen Mehrparteienhaus mit nur sechs Wohneinheiten** und bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente. Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung und eine gute Infrastruktur legen.

**Hochwertige Ausstattung und laufende Modernisierungen** zeichnen diese Immobilie aus. Seit 2019 wurden durchgehend Renovierungen vorgenommen. Dazu gehören eine **maßgefertigte Tischler-Einbauküche** mit Siemens-Geräten, ein **umfassend erneuertes Badezimmer aus dem Jahr 2022** und ein modernes Lichtkonzept mit abgehängten Decken, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen helle, freundliche Räume.

Die Wohnung verfügt über: * **3 Zimmer** und eine offene Küche * Eine sonnige **Süd-West-Loggia** zum Entspannen * Ein modernisiertes Badezimmer (2022) * Eine hochwertige Einbauküche * Abgehängte Decken mit modernem Lichtkonzept * Dreifach verglaste Fenster (seit 2016) * Fassade mit Vollwärmeschutz (2016)

Das Gebäude selbst wurde 2016 einer **umfassenden thermischen Sanierung** unterzogen, inklusive neuer Fassade und Fenster. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses **ohne Aufzug**. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur Bushaltestelle und zum Bahnhof Aurolzmünster sehr gut.