Solides Wohnhaus in Leibnitz mit großem Grundstück

Dieses gepflegte Wohnhaus aus den 70er Jahren befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, nur **15 Gehminuten vom Leibnitzer Stadtzentrum** entfernt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 170 m²** und einem **ca. 565 m² großen, eingezäunten Grundstück** bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang, zwei bis drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein praktischer Schrankraum.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Gaszentralheizung** * Zusätzliche Nutzfläche von **ca. 65 m² im Keller** * Ein Nebengebäude mit **Sommerküche (ca. 16 m²)** * **Garage** und zusätzlicher Abstellraum * Vollständig eingezäuntes Grundstück

Die Lage in Leibnitz ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie das EKZ und Basta sind bequem **fußläufig erreichbar**. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum machen dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort.