Ruime maisonnette met balkon en energielabel A

Ontdek deze ruime en lichte maisonnette met **4 kamers** en een woonoppervlakte van **92 m²**, gelegen in een rustige woonwijk in Etten-Leur. Deze woning, met een indeling vergelijkbaar met een eengezinswoning, biedt een unieke combinatie van ruimte en appartementencomfort. De maisonnette is door de jaren heen **goed onderhouden** en op diverse punten gemoderniseerd, met een keuken en badkamer die vernieuwd zijn in 2016. Geniet van een comfortabel binnenklimaat dankzij de **volledige isolatie** en HR++ beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**.

**Interieur** Bij binnenkomst via de galerij treft u een ruime hal met toegang tot een moderne toilet, meterkast en een praktische voorraadkast. De lichte en royale leefruimte van circa 35,8 m² staat in open verbinding met de moderne keuken uit 2016, die van alle gemakken is voorzien. Een brede glazen pui biedt toegang tot het indrukwekkende balkon.

De bovenverdieping, bereikbaar via een trap, biedt een ruime overloop met toegang tot **drie slaapkamers**. De master bedroom is met circa 16,5 m² zeer ruim. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2016, is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De overige twee slaapkamers zijn circa 10,1 m² en 6,6 m² groot en bieden flexibiliteit voor thuiswerken, hobby of extra slaapgelegenheid.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **circa 92 m²** * Energielabel: **A** * Bouwjaar: **1999** * Drie slaapkamers * Balkon: **circa 14,5 m²** met uitzicht op Molen De Lelie * Moderne keuken (2016) en badkamer (2016) * Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing * CV-ketel uit 2018 * Glasvezelaansluiting * Eigen berging in de kelder (circa 5,1 m²) * Parkeren zonder vergunning

**Locatie** Gelegen in de wijk De Keen in Etten-Leur, woont u hier praktisch met dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en gezondheidszorg op korte afstand. De jachthaven en recreatieplas zijn eveneens nabij. Geniet van het uitzicht op de karakteristieke Korenmolen De Lelie, die bijdraagt aan de lokale sfeer. Deze maisonnette combineert het beste van twee werelden: de ruimte van een eengezinswoning met het gemak van een appartement.