Unieke Amsterdamse Bovenwoning met Investeringspotentieel

Ontdek deze uitzonderlijke, volledig gerenoveerde bovenwoning gelegen in het bruisende hart van Amsterdam, Sint Jacobsstraat 23-1. Deze woning biedt een unieke combinatie van hoogwaardig wonen en een aantrekkelijke beleggingsmogelijkheid dankzij de verhuurde bedrijfsruimte op de begane grond. Met een **woonoppervlakte van circa 96 m²** en een **zonnig balkon op het zuiden**, is dit een zeldzame kans in de historische binnenstad.

**Interieur** De woning is recentelijk volledig gemoderniseerd en instapklaar. De begane grond beschikt over een eigen entree die leidt naar de eerste verdieping. Hier vindt u twee slaapkamers aan de voorzijde, een luxe, moderne badkamer met inloopdouche en bronzen details, en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De tweede verdieping is een royale, lichte leefruimte met hoge plafonds. De open keuken is een droom voor elke thuiskok, uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, wijnklimaatkast en hoogwaardige AEG-apparatuur. Een praktische berging is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen** * **Volledig gerenoveerd en instapklaar** * **Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur** * **Vloerverwarming door de gehele woning** * Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing * **Zuidelijk georiënteerd balkon** * Energielabel F * Woonoppervlakte: **96 m²**

**Locatie** Gelegen in de historische binnenstad, tussen het Centraal Station en de Jordaan, geniet u van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Op loopafstand vindt u diverse winkels, restaurants, culturele bezienswaardigheden zoals de Westerkerk en het Anne Frank Huis, en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. De levendige stadsdynamiek wordt gecombineerd met een behouden rustig karakter van de omgeving.