Studio Sète avec terrasse et vue dégagée, idéal investissement

Découvrez ce charmant studio de **21,34 m²** idéalement situé à Sète, à proximité immédiate de la gare et du théâtre. Niché au **4ème et dernier étage** d'une résidence sécurisée et bien entretenue des années 80, cet appartement bénéficie d'un **ascenseur** pour un accès facile. La pièce de vie principale s'ouvre sur une **terrasse de 5,28 m²** orientée Est, offrant une agréable vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'intérieur, bien agencé, comprend une entrée fonctionnelle, une salle d'eau moderne avec WC, et un coin cuisine ouvert sur le séjour. Ce studio représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, que ce soit pour une location saisonnière ou à l'année, dans un quartier très demandé de Sète.

* Surface habitable : **21,34 m²** * Surface terrasse : **5,28 m²** * Étage : 4ème (dernier) * Ascenseur : Oui * Orientation : Est * Vue : Dégagée * Année de construction : Années 80 * Charges annuelles de copropriété : **668 €**

Situé dans un quartier prisé, vous profiterez de la proximité des commodités, des transports (gare) et des attractions culturelles (théâtre). Ce bien est soumis au statut de copropriété (14 lots) et aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.