Semmelweislaan 2

In het groene en geliefde Eikenburg, een karakteristiek stukje Stratum in het zuiden van Eindhoven, staat deze charmante tweekapper met vrijstaande garage, eigen oprit en heerlijke groene achtertuin op west. Achter de karaktervolle jaren ’50 gevel schuilt een sfeervol familiehuis met royale leefruimtes, vier slaapkamers en volop mogelijkheden voor werken aan huis. De combinatie van ruimte, licht en privacy maakt dit een huis waar je je direct thuis voelt.

De Semmelweislaan is een rustige en brede straat met veel groen, een centraal groen veldje met speel mogelijkheden en een houten ontmoetingstafel, fraaie volwassen bomen en karakteristieke woningen. Diepe voortuinen zorgen voor een prettige afstand tot de straat en geven de woningen een rustige, vrije uitstraling. Het is een buurt waar kinderen nog buiten spelen en buren elkaar kennen.

BEGANE GROND Via het trapje bij de voordeur, bereik je de entree. De ontvangsthal biedt toegang tot het gastentoilet, meterkast, praktische kelderkast onder de trap, en de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De warme houten vloer, strakke wandafwerking en royale afmetingen zorgen voor een aangename leefruimte met volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over het groene straatbeeld, terwijl de achterzijde een mooie verbinding heeft met de tuin.

De Tinello keuken is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de tuin.

De serre is een fijne lichte plek als verlengstuk van de woonkamer. Dankzij de grote glaspartijen en het uitzicht op het groen is dit een heerlijke plek om te werken, studeren, spelen of ontspannen.

EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een lichte badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft vaste kastruimte en een prettig uitzicht op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren met Frans balkonnetje en direct toegang tot de badkamer. De 3e slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft een aangrenzend balkonnetje om van een heerlijk avondzonnetje te genieten.

De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een royale multifunctionele zolderkamer die momenteel gebruikt wordt als muziek- en werkkamer, maar ook uitstekend geschikt is als extra slaapkamer of hobbyruimte. Deze ruimte leent zich ook ervoor om een extra (slaap) kamer te realiseren. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimtes en een wasruimte.

TUIN Niet alleen de voortuin is royaal van opzet, ook de achtertuin biedt opvallend veel ruimte en privacy. De tuin is fraai groen aangelegd met gazon en volwassen beplanting. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de royale garage (6x2,95 mtr). De garage is vanuit de straat te bereiken dus kan gebruikt worden om een auto te stallen. Ook is er een karakteristiek tuinhuisje aanwezig welke ideaal dient voor het opstallen van het tuingereedschap.

WONEN IN EIKENBURG Wonen in Eikenburg is een feest, het voelt als een dorp in de stad. Eikenburg is een levendige wijk met veel diversiteit aan bewoners waar de boventoon wordt gevoerd door (jonge) gezinnen. De kinderen spelen hier nog op straat, mensen begroeten elkaar vriendelijk. De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt, Voetbalvereniging RPC, Hockeyclub Oranje-Rood, tennisclubs, Sparck Sportsclub en diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) vind je allemaal in de directe omgeving. Op vrijdag is er een weekmarkt op het Gerardusplein en landgoed Eikenburg ligt letterlijk in de “achtertuin” voor een wandeling of een rondje hardlopen. Er is een actieve buurtvereniging die jaarlijks gezellige evenementen organiseert, onder andere met Koningsdag. Het stadscentrum is binnen 15 minuten fietsen te bereiken, ASML en de High Tech Campus zijn eenvoudig bereikbaar en binnen enkele minuten zit je op de snelweg richting A2, A67, A58 en A50.

BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke tweekapper in het geliefde Eikenburg met veel potentie! - Vrijstaande garage en lange eigen oprit; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Energielabel B.