Karakteristieke Egmondse woning centraal gelegen met moderne voorzieningen

Deze charmante, deels gemoderniseerde halfvrijstaande woning, gelegen aan de Schoolstraat 10 in Egmond aan Zee, biedt een unieke combinatie van authentieke details en hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **79 m²** en een vraagprijs van **€ 445.000**, is dit een uitstekende kans voor wie centraal wil wonen in een sfeervol dorp.

De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt, met onder andere vernieuwde riolering in 2023 en vloerverwarming op de begane grond. Openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin op het zuidwesten, die direct toegang biedt tot het bruisende dorpscentrum. De moderne keuken is voorzien van fraaie, vaste bergkasten, wat zorgt voor veel opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl authentieke details herinneren aan het oorspronkelijke bouwjaar.

**Belangrijkste kenmerken:** * Nostalgische halfvrijstaande woning * Volledig gemoderniseerd en geïsoleerd in 2022/2023 * Energielabel C * Centrale, rustige ligging * Zonnige tuin op het zuidwesten * Ruime, geïsoleerde schuur (22 m²) met verdieping * Vloerverwarming op de begane grond * Moderne keuken en badkamer * Grotendeels dubbel glas

De indeling op de begane grond omvat een entree, hal, meterkast, lichte woonkamer met trapkast, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen en een separaat toilet. De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet. De tuin, gelegen op het zuidwesten, is bereikbaar via twee toegangspoorten en biedt veel privacy en zonuren.

Gelegen aan het Eymaplein, geniet u van een centrale maar toch rustige ligging. Vanuit de tuin loopt u zo het centrum van Egmond aan Zee in, met alle voorzieningen binnen handbereik. De ruime schuur met verdieping biedt ideale mogelijkheden voor het opbergen van fietsen en andere spullen.