Praktische gezinswoning met 3 slaapkamers en garage in Grathem

Ontdek deze ruime en lichte gezinswoning aan Schoolstraat 10 in het charmante Grathem, Limburg. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een indeling van **4+kk**, biedt deze woning comfortabel leefruimte voor het hele gezin. De woning is **per direct beschikbaar** en ideaal gelegen ten opzichte van dagelijkse voorzieningen.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de hal op de begane grond, die toegang biedt tot de woonkamer, toilet en een praktische kelderkast, voelt u direct de ruimte. De verrassend grote woonkamer van circa **44,4 m²** baadt in natuurlijk licht dankzij grote ramen aan voor- en achterzijde. Hier is volop ruimte voor een royale zit- en eethoek, versterkt door een warme houten vloer. De aparte keuken van 9,2 m² is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap. Een aangrenzende bijkeuken (ca. 11,0 m²) herbergt de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 13,0 m², 11,0 m², en 6,6 m²) en een volledig betegelde badkamer (ca. 6,2 m²) met douche en wastafel. Een berging met de cv-ketel is eveneens op deze verdieping te vinden. Via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 11,6 m²) bereikbaar.

**Voorzieningen:** De woning beschikt over een aangebouwde **garage van circa 15 m²**, ideaal voor opslag of hobbyruimte. De zonnige achtertuin is voorzien van een terras, gazon en een handig tuinhuisje (ca. 7,7 m²). De woning heeft **geen lift** en is **niet rolstoeltoegankelijk**.

**Locatie:** Gelegen in Grathem, Limburg, biedt deze woning een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de groene omgeving en de nabijheid van lokale winkels en scholen.