Erstbezug-Wohnung in Wien: Modern, nachhaltig, provisionsfrei!

Willkommen im Hirschfeld - Ihr neues Zuhause im Grünen, nördlich der Donau. Diese charmante, **sonnige 2-Zimmer-Wohnung** bietet mit **46.75 m² Wohnfläche** und einem **durchdachten Grundriss** ein modernes Wohnerlebnis. Die Wohnung ist Teil eines innovativen Wohnquartiers, das **klimaaktiv Silber Standard** erfüllt und als **Niedrigenergiehaus** konzipiert wurde, was für niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit steht.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich mit integrierter Wohnküche, der sich zum großzügigen Balkon öffnet. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und ideal geschnitten. Ein **modernes Badezimmer mit Badewanne** und ein **separates WC** im Eingangsbereich runden das Angebot ab. Perfekt für Singles und Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige Umgebung legen.

**Ausstattungshighlights**: * Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe * Photovoltaik-Anlage am Dach * 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores * Hochwertige Badezimmerausstattung * Eichenparkettböden * Kellerabteil * Hauseigene Tiefgarage (Nachrüstungsmöglichkeit für E-Ladestation)

Die Wohnanlage befindet sich am Rande eines weitläufigen Grünzugs, der bis zum Bisamberg reicht. Genießen Sie die Verbindung von Ruhe im Grünen mit urbaner Lebensqualität. Diese Wohnung wird **provisionsfrei** angeboten. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!