Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Park

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Größe von ca. **88,80 m²** befindet sich im **2. Liftstock** eines gepflegten Eigentumshauses aus den **1970er Jahren** in Wien, direkt gegenüber des Hugo-Wolf-Parks.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer sind zentral begehbar und mit edlem Parkettboden sowie stilvollen Fliesen versehen. Der großzügige Wohnraum von 39 m² bietet direkten Zugang zur 5,30 m² großen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die schicke, offene Designerküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckwanne, eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Hugo-Wolf-Park bietet eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte (Billa Plus, Hofer), Apotheken, Banken, Postfilialen, diverse Restaurants und Lokale sind fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Gymnasien sowie ein Fußballverein befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend mit der Straßenbahnlinie 38, den Buslinien 10a, 35a, N35 und der S-Bahn S45.