Duplex lumineux avec terrasse de 20m² près de Louise

Superbe duplex meublé de **2 chambres** et ±**115m²** idéalement situé à Saint-Gilles, à deux pas de l'Avenue Louise et de la Place Stéphanie. Cet appartement, baigné de lumière, se trouve au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et bénéficie d'une magnifique **terrasse orientée sud de ±20m²**, parfaite pour profiter du soleil.

L'intérieur est agencé avec soin. L'entrée dessert un vestiaire et des toilettes invités. Le premier étage comprend deux belles chambres (±18m² et ±14m²), dont une avec une salle de douche attenante. Les deux chambres ont accès à un balcon. Une salle de bain avec WC complète cet étage.

À l'étage supérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de ±46m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un débarras et l'accès à la terrasse.

L'appartement dispose également d'une **cave** et d'un **parking en option** (150€/mois). Les charges mensuelles estimées s'élèvent à **350€**, couvrant les parties communes, le chauffage et l'eau. L'appartement est classé **D-** au niveau énergétique.

Idéalement situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer, à découvrir sans tarder avec L&P !