Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wien-Brigittenau

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Hoflage im beliebten Wiener Bezirk Brigittenau und bietet urbanes Wohnen auf hohem Niveau. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert eine moderne Einbauküche. Zwei weitere Zimmer können als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **Kellerabteil**. Die Fenster sind 3-fach-verglast und verfügen über elektrische Außenjalousien, die für optimalen Sonnenschutz sorgen. Die Wohnräume sind mit **hochwertigem Parkettboden** ausgestattet, während die Nassbereiche stilvoll gefliest sind.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Loggia * Kellerabteil * 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischer Außenbeschattung * Parkett- und Fliesenböden * Optional: Garagenplatz in der Tiefgarage um EUR 99,-/Monat

**Lage & Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** mit hervorragender Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie die Millenium-City und die Brigitta-Passage sind in unmittelbarer Nähe. Gastronomie, Sport- und Kulturangebote sind ebenfalls leicht erreichbar. Erholung bieten der Donaukanal sowie die Donau und Donauinsel, die fußläufig erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal angebunden: Die Straßenbahnlinien 1/2/30/31/33 (Haltestelle Höchstädtplatz) sowie die U6-Station Dresdner Straße und der Bahnhof Handelskai sind nur wenige Gehminuten entfernt.

**Finanzielle Details** Miete: EUR 1899,- pro Monat. Ein Garagenplatz kann optional für EUR 99,- pro Monat angemietet werden.