Skip to main content
Charmantes Wienerwaldhaus in Grünruhelage bei Baden - Vista de la propiedad 1 de 18
En VentaCasa

Charmantes Wienerwaldhaus in Grünruhelage bei Baden

Heiligenkreuz, Republik Österreich

1.290.000 €
4300 €/m²
300
0/2
planta
Reformado
Estado
2390 m²
Superficie del terreno
Jardín
Comodidades

Más en Heiligenkreuz

7 más en Heiligenkreuz

Visita

Programar una visita

¿Cuándo te gustaría visitar?

Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.

Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.

Resumen

Destacados

Parámetros clave

Distribución:OTHER
Año de construcción:1900
Estado:Reformado
Propiedad:personal
Garaje
Aparcamiento

Descripción

Dieses **historische Wienerwaldhaus**, erbaut nach der Jahrhundertwende und vor ca. 15 Jahren **umfangreich renoviert und erweitert**, bietet auf ca. **300 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Lage in **Grünruhelage** verspricht Ruhe und Erholung, während die Nähe zu Baden (ca. 10 Min.) und Wien (ca. 40 Min.) eine gute Anbindung bietet. Das Haus eignet sich ideal für eine Großfamilie oder als **potenzielles Zweifamilienhaus**.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine **komplett ausgestattete Küche** sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz im Erker. Ein Fitnessbereich und ein Gästezimmer mit Bad ergänzen diese Ebene. Der wunderschöne Grünblick ist von vielen Räumen, inklusive des Essplatzes im Garten, genießbar.

Der erste Stock verfügt über ein weiteres Wohnzimmer mit einem **offenen Kamin**, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein zweites Badezimmer ist bereits vorinstalliert.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Doppelgarage * Schwimmbiotop im Garten * Salettl (Gartenhaus) * Offener Kamin * Potenzial für Zweifamilienhausnutzung

Die Umgebung bietet eine idyllische Naturkulisse des Wienerwaldes, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die gute Erreichbarkeit von Baden und der Wiener Innenstadt macht dieses Anwesen zu einem besonderen Lebensmittelpunkt.

Características

Todos los detalles

Edificio

Piso:0 / 2
Superficie del terreno:2390 m²

Comodidades

Jardín
Garaje
Aparcamiento

Ubicación

Ciudad:Heiligenkreuz
Región:Bezirk Baden
País:Republik Österreich

Ubicación

Qué hay cerca

No se encontraron lugares cercanos

Puntuación

Seeki Score

Calidad de la ubicación

54/100
🚇
Transporte

Proximidad a metro, tranvía y autobús

46
🏪
Servicios

Tiendas, farmacias y servicios

18
👨‍👩‍👧
Familia

Colegios, parques y zonas de juego

25
🚶
Peatonalidad

Calles aptas para peatones

32
🎭
Cultura

Museos, teatros y espacios culturales

0
🌬️
Calidad del aire

Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)

85
🌳
Zonas verdes

Parques y zonas verdes cercanas

41
🔇
Nivel de ruido

Niveles de ruido ambiental (EEA)

100
🌊
Riesgo de inundación

Clasificación de zona inundable

100
📈
Salud económica

PIB regional y empleo

85

Calidad del anuncio

A
Completitud

Campos clave del anuncio completados

60
Descripción

Extensión y detalle del texto del anuncio

90
Fotos

Número de imágenes del inmueble

100
Actualidad

Hace cuánto se actualizó el anuncio

100

Publicado hace 3 meses · 1 visitas

Actualizado 23 de mayo de 2026

Costes

Financiación

5229 €/mes
Hipoteca est. · 20% de entrada · 30 años · 4.5%

¿Las cifras convencen? Véalo en persona.

Mercado

Precio y mercado

Cargando datos financieros...

¿Listo para echarle un vistazo?

Elige un horario que te venga bien — el agente confirma la franja.

Charmantes Wienerwaldhaus in Grünruhelage bei Baden | Seeki.eu