Rozenstraat 19

Algemeen:

Deze uitgebouwde woning met recent aangelegde tuin met fraaie houten berging en overkapping is gelegen op slechts een paar minuten lopen van winkels en scholen. Enkele pluspunten zijn o.a. de royale woonkamer, moderne keukeninrichting en sanitair en de vaste trap naar de zolder. Ook belangrijk: de woning is al verduurzaamd!

Indeling:

Begane grond Hal met trapopgang naar de 1e verdieping en meterkast; open keuken v.v. een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur; verdiepte trapkast met inbouwkast; royale woonkamer v.v. een lichtstraat en openslaande tuindeuren; bijkeuken met witgoedaansluitingen, inbouwkast en uitstortgootsteen.

1e verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 mooie slaapkamers; geheel betegelde badkamer v.v. een meubel met dubbele wasbak, douchecabine en een wandcloset.

2e verdieping Overloop; slaapkamer 4 (dient nog verder afgewerkt te worden) met 2 dakvensters met ingebouwde verduistering; technische ruimte met CV HR combiketel (ca. 2017).

Buiten:

De tuin is recent aangelegd en v.v. aanplant, gazon en terras. De absolute eyecatcher is de met robuust hout gebouwde en geïsoleerde berging met overkapping. Via de inrit heb je middels een brede poort toegang tot de volledig omheinde achtertuin.

Bijzonderheden:

- Energielabel B; - 11 zonnepanelen aanwezig; - Volledig geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming; - Airco aanwezig; - Moderne keuken en sanitair; - 3 slaapkamers, 4 mogelijk; - Vaste trap naar de zolder; - Centrale ligging op loopafstand van scholen en winkels. A2 Eindhoven - Maastricht is bereikbaar in slechts 5 autominuten; - Aanvaarding in overleg.