Großzügiges Wohnhaus in Rottenmann mit Panoramablick

Dieses charmante und sehr gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr **1966** befindet sich in einer **einzigartig schönen Lage** in Rottenmann, Steiermark. Mit einer Wohnfläche von ca. **325 m²** und einem Grundstück von **1.154 m²** bietet es viel Platz für großzügiges Wohnen. Die Lage an einer **verkehrsarmen Sackstraße** garantiert Ruhe und Erholung, während die **Ganzjahressonne** und der traumhafte Blick über die Stadt bis zur Burg Strechau für ein besonderes Wohngefühl sorgen.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Platz schätzen, oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten (Home-Office). Eine **separate Kleinwohnung** bietet zudem Platz für Gäste oder als Einliegerwohnung. Der liebevoll angelegte Garten mit Biotop und der romantische Wintergarten laden zum Entspannen ein und bieten Wohnqualität für gehobene Ansprüche.

Das Objekt verfügt über: * Ca. 325 m² Wohnfläche * Ca. 1.154 m² Grundstücksfläche * Separate Kleinwohnung * Wintergarten * Gepflegter Garten mit Biotop * Beheizung mittels Fernwärme * Lage in einer Sackstraße für maximale Ruhe

Die Immobilie befindet sich in Rottenmann, Steiermark, einer Stadt, die eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten verbindet. Die Nähe zur Natur und die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage machen dieses Haus zu einem besonderen Wohntraum. Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.