Licht en sfeervol 3-kamer appartement met balkon op het zuiden

Dit charmante en lichte drie-kamerappartement van circa **65 m²** is gelegen op een van de mooiste plekken in de Rivierenbuurt, aan het karakteristieke Roerplein.

**OVERZICHT** Het appartement biedt een prachtig vrij uitzicht over het plein en beschikt over een zonovergoten balkon op het zuiden aan de achterzijde. De woning verkeert in uitstekende staat en combineert ruimte, licht en comfort op een unieke locatie. Dankzij de groenvoorziening en het speelterrein is er geen doorgaand autoverkeer voor de deur, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving.

**INTERIEUR** In 2025 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij alle leidingen zijn vernieuwd. De nieuwe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven en magnetron. De badkamer en het toilet zijn eveneens vernieuwd. De indeling is doordacht, met een separate woonkamer en een royale woonkeuken aan de achterzijde. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte ca. **65 m²** * **2 slaapkamers** * Volledig gerenoveerd in **2025** * Nieuwe keuken, badkamer en toilet * Balkon op het **zuiden** * Energielabel **C** * Servicekosten: **€136,03** per maand * Gemeentelijke erfpacht tot 15 april 2054

**LOCATIE** De Rivierenbuurt staat bekend om haar brede opzet en vele groenvoorzieningen. De levendige Maasstraat met diverse winkels, cafés en restaurants ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de A10, A2 en S109, diverse tram- en buslijnen, en NS-stations RAI en Amstel in de nabijheid. Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.