Karakteristieke Tussenwoning met Zonnige Tuin in Hengelo

Deze charmante tussenwoning aan de Rob de Vriesstraat in Hengelo biedt een **uitstekende kans** voor wie op zoek is naar een woning met potentie.

**Overzicht** De woning, gebouwd in **1983**, is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Hasseler Es. Met een woonoppervlakte van **84 m²** en een perceeloppervlakte van circa **178 m²**, biedt deze woning een fijne leefruimte met een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is bouwkundig gekeurd, wat zorgt voor transparantie over de staat van de woning.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een functionele keuken aan de achterzijde, die toegang biedt tot de bijkeuken en de diepe tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, met een dakraam.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1983** * Woonoppervlakte: **84 m²** * Perceeloppervlakte: circa **178 m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Tuin: zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom * Isolatie: dak-, vloer- en dubbele beglazing, vermoedelijk gevelisolatie * Verwarming: Intergas combiketel uit 2020 * Energielabel: **A** * Zonnepanelen: 6 stuks

**Locatie** Gelegen in de rustige en ruim opgezette wijk Hasseler Es in Hengelo, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De bereikbaarheid naar het centrum en uitvalswegen is goed. Een speeltuin op korte afstand maakt de locatie ideaal voor gezinnen.