Appartement T2 Lumineux avec Balcon à Roanne

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé au **2ème étage** de la Rue Alsace Lorraine à Roanne. D'une surface habitable de **53.68 m²**, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée pratique, d'une cuisine moderne **ouverte sur un séjour lumineux**, donnant accès à un petit balcon parfait pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend une chambre agréable avec des rangements intégrés, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Une petite buanderie ajoute une touche de praticité supplémentaire.

Les caractéristiques principales incluent : * **Chauffage individuel électrique** * **Excellent état général** * **Balcon** * Cuisine équipée * Buanderie

Situé à Roanne, dans la dynamique région Auvergne-Rhône-Alpes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité des commodités et des transports rend le quotidien facile. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe E pour la consommation d'énergie primaire (252 kWh/an/m²) et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (133 kWh/an/m²), avec un diagnostic réalisé le 20/03/2024.