Luxe gerenoveerd 3-kamer appartement met balkon in de Rivierenbuurt

Ontdek dit **prachtig gerenoveerde appartement** van 83m² gelegen in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam. Dit stijlvolle appartement, volledig gemoderniseerd in **2023 met hoogwaardige materialen**, biedt een ongekend wooncomfort en oog voor detail.

**INDELING EN INTERIEUR** Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, compleet met een geïntegreerde bio ethanol haard. Het hart van de woning is de luxe open keuken met een uitgebreid kookeiland, voorzien van alle **topklasse inbouwapparatuur**, waaronder een vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie, twee (combi)ovens, inductiekookplaat met interne afzuiging, koffieapparaat, Quooker, wijnklimaatkast en warmhoudlade. Aan de achterzijde bevinden zich de eetruimte en de royale hoofdslaapkamer, beide met toegang tot het zonnige balkon op het oosten. De hoofdslaapkamer is voorzien van een walk-in closet en een luxe en-suite badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een eigen en-suite badkamer met douche en wastafel. Een praktische wasruimte voor wasmachine en droger en een separate WC maken het geheel compleet. De badkamers en WC zijn afgewerkt met marmeren wastafels en terrazzo tegels.

**VOORZIENINGEN** Door het gehele appartement ligt een **hoogwaardige PVC vloer in Hongaarse punt motief** met doorlopende vloerverwarming, ook in de badkamers. Verder is het appartement uitgerust met dimbare verlichting en een **Sonos speakersysteem in elke ruimte**.

**EXTERIEUR EN LOCATIE** Geniet van het **zonnige balkon van 5m² op het oosten**. Het appartement is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De **uitstekende bereikbaarheid** met het openbaar vervoer (NS-stations RAI, Zuid/WTC, Amstel, Noord-Zuidlijn) en de nabijheid van de A2/A10 snelweg zorgen voor een vlotte verbinding met de Zuidas, het Beatrixpark, de RAI en het stadscentrum.

**BIJZONDERHEDEN** - Woonoppervlakte: **83 m²** - Balkon: 5m² op het oosten - Bouwjaar: 1922, volledig gerenoveerd in 2023 - Energielabel C - Vloerverwarming door het gehele appartement - Twee luxe badkamers - Erfpacht afgekocht t/m 16-10-2046, eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgelegd. - VvE bijdrage circa € 127,- per maand. - Oplevering in overleg.