Karakteristieke benedenwoning met tuin in Doornenburg

Deze unieke benedenwoning, gelegen aan de Rijnstraat 11 in het levendige Doornenburg, biedt een fantastische kans om een woning volledig naar eigen wens te creëren. Oorspronkelijk een winkelpand, is het nu gesplitst in twee afzonderlijke woningen, waarvan deze benedenwoning een indrukwekkende woonoppervlakte van circa **120 m²** en een ruim perceel van circa **370 m²** beslaat. De woning wordt aangeboden met veel vrijheid in afwerking en indeling, waardoor u de kans krijgt om uw droomhuis te realiseren. De VvE is momenteel in oprichting bij de notaris.

**Interieur:** De indeling van de woning is volledig naar eigen smaak in te vullen. De huidige tekeningen geven een suggestie voor twee lichte slaapkamers aan de voorzijde, een centrale hal met toilet en badkamer, en de mogelijkheid voor een extra berging met toegang tot de kelder. De achterzijde biedt ruimte voor een woonkamer en keuken, met een optionele extra werk- of hobbykamer. Dit is de perfecte kans voor wie gelijkvloers wil wonen maar niet wil inleveren op ruimte.

**Kenmerken:** * Benedenwoning in voormalig winkelpand * Woonoppervlakte circa **120 m²** * Perceel circa **370 m²** * Mogelijkheid voor **twee ruime slaapkamers** en een studeer-/werkkamer * Ruime bergzolder * Eigen berging * **Parkeren op eigen terrein** * Grote vrijheid in afwerking en indeling * Eigen tuin aan voor-, zij- en achterkant

**Locatie:** Gelegen op een centrale plek in Doornenburg, biedt deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De eigen tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet. Ontdek de potentie van deze woning en maak van dit voormalige winkelpand uw unieke thuis.