Uniek Rijksmonument: Woonboerderij met 22.883 m² grond nabij Utrecht

Ontdek dit uitzonderlijke rijksmonumentale woonboerderij, gelegen op een riant perceel van **22.883 m²** aan de Rijksstraatweg in De Meern. Dit historische pand, met een woonoppervlakte van circa **551 m²**, ademt geschiedenis en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en landelijke schoonheid, slechts een steenworp afstand van Utrecht.

**Interieur:** De boerderij beschikt over een indrukwekkende entree die leidt naar ruime vertrekken met behoud van authentieke details zoals eikenhouten balken en originele telmerken. De begane grond omvat een sfeervolle woonkamer met gashaard, een complete keuken in de deel met bijkeuken, en een royale master bedroom met eigen badkamer. Op de eerste verdieping vindt u vier extra slaapkamers, een vide en twee badkamers, waaronder een met ligbad. De originele kapconstructie is op meerdere plaatsen zichtbaar gebleven.

**Bijgebouwen en Faciliteiten:** Dit unieke object omvat tevens een vrijstaande, achthoekige voormalige hooischuur, die uitstekend dienst kan doen als gastenverblijf, mantelzorgwoning of kantoor aan huis. Daarnaast is er een imposante voormalige overdekte paardenrijbaan van circa **931 m²** met een vrije hoogte van **7,80 m**, ideaal voor opslag, bedrijfsvoering of herbestemming. Het perceel is verder voorzien van een stal met zolder, weides, paddock en een galoppeerbaan.

**Tuin en Locatie:** De tuin is een botanisch paradijs met een schilderachtige vijver, eiland, houten paviljoen en bruggetje, omgeven door weelderig groen en diverse boomsoorten. De locatie biedt een oase van rust en privacy, terwijl de voorzieningen van Utrecht binnen handbereik zijn. Het geheel wordt omgeven door een weelderige, Japanse tuin met een schilderachtige vijver met eilandje, een houten paviljoen en bruggetje, gezoomd door treurwilgen en bijzondere bomen en struiken, een wereld op zichzelf.

**Bijzonderheden:** Dit rijksmonument biedt **uitzonderlijke herontwikkelingskansen** voor wonen, zorg of meerdere wooneenheden. De naastgelegen voormalige zomerhuizen (45 en 45a) zijn optioneel bij te kopen. Met een energielabel E en een bouwjaar rond 1600, vertegenwoordigt dit object een **historische en investering van formaat**.