Superbe Villa Art Déco Rénovée avec Prestations Haut de Gamme

Découvrez cette magnifique villa Art Déco de **1929**, entièrement rénovée par un architecte en **2017**, nichée au cœur d'un **superbe terrain paysager de 25 ares** à Rhode-Saint-Genèse. Idéalement située à proximité des écoles et de la Forêt de Soignes, cette propriété d'exception offre un cadre de vie luxueux et spacieux.

L'intérieur séduit par ses volumes généreux et ses finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée élégant avec escalier majestueux, un vestiaire, des toilettes invités, et un bureau. Les pièces de réception baignées de lumière, aux plafonds hauts, se composent d'un salon/séjour avec coin lecture, d'une salle à manger d'environ **29 m²**, et d'un salon d'intimité de **23 m²**. La cuisine familiale entièrement équipée (Gaggenau) de **17 m²** avec îlot central s'ouvre sur un coin déjeuner lumineux de **10 m²** et une terrasse orientée sud.

Le premier étage abrite un bureau, une suite parentale d'environ **27 m²** avec trois dressings, une salle de bain, une douche et des toilettes séparées. Deux autres chambres complètent cet étage : une chambre de **17 m²** avec bureau attenant de **12 m²**, salle d'eau et WC ; et une autre chambre de **19 m²** avec dressing, salle de bain et WC.

Le deuxième étage offre une chambre de **16 m²** avec placards, salle de bain et WC, ainsi qu'un vaste espace comprenant un salon TV/cinéma et un double bureau de **58 m²**, parfait pour une profession libérale ou un espace détente. Le sous-sol dispose d'une buanderie avec accès extérieur, de caves de rangement et d'une arrière-cuisine. Un appartement de service indépendant avec salon, cuisine équipée, deux chambres et salle d'eau est également inclus.

Les prestations incluent un **ascenseur**, un **garage pour 4 à 6 voitures**, un système d'alarme, une chaudière à gaz, un adoucisseur d'eau, une citerne d'eau de pluie, un système de ventilation et de domotique. Les charges de service pour l'entretien du jardin s'élèvent à **600 €/mois**. Le bien est proposé avec un précompte immobilier de **600 €/mois**. L'indice EPC est **C**. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !