Helle 2-Zimmer-Garconniere in Graz mit Parkplatz

Diese **neuwertige und gut erhaltene** 2-Zimmer-Garconniere mit ca. **46 m² Wohnfläche** befindet sich in ruhiger Hoflage in Graz. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ihre helle Atmosphäre. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus Sie in den Gang gelangen. Linksseitig liegt das ruhige, hofseitige Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche und WC. Angrenzend öffnet sich der Wohn-Essbereich mit einer **zeitgemäßen Einbauküche** und einem praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

**Ausstattung und Extras:** * **Helle Räume** und gute Raumaufteilung * **Moderne Einbauküche** * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und WC * Zusätzlicher Abstellraum * **Kellerabteil** inklusive * **PKW-Abstellplatz** im Freien * SAT-TV-Anschluss vorhanden * **Energieeffizienzklasse B** (HWB: 49,93 kWh/m²/Jahr)

Die Wohnung ist in einem **besten Zustand** und bietet hohen Wohnkomfort. Die zentrale Lage in Graz ermöglicht eine gute Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und praktische Wohnlösung suchen.