Zentrales Reihenhaus mit Garten und Carport in Papenburg

Diese charmante Reihenmittelhaus in **Papenburg** bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine **zentrale Lage**.

Das Haus verfügt über insgesamt **3 Zimmer**, darunter zwei gemütliche Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Das Erdgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum (HWR) und einen praktischen Abstellraum. Das Haus ist **ebenerdig bewohnbar** und verfügt über einen kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Kleiner Garten * Carport * Zentrale Lage * Nebenkosten: 100 € zzgl. Strom/Gas * Kaution: 2 Monatskaltmieten

Die Kaltmiete beträgt **850 € pro Monat**, zuzüglich 100 € Nebenkosten. Strom und Gas müssen vom Mieter eigenständig beim Energieversorger angemeldet werden. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatskaltmieten. Für den Vertragsabschluss werden die letzten drei Gehaltsnachweise und eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft benötigt.

Die Immobilie befindet sich in **Papenburg - Obenende**, einer sehr zentralen Lage, von der aus alle wichtigen Einrichtungen und Ärzte fußläufig erreichbar sind. Papenburg, die nördlichste Stadt des Emslandes, besticht durch seine maritime Atmosphäre entlang des Hauptkanals und eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A31 und die B70. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.