Historisches Einfamilienhaus mit Garten in Duisburg

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1908**, besticht durch seinen historischen Charakter und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Auf ca. **92 m² Wohnfläche** verteilt, ist es ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr **1999** und ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern inklusive Rollläden ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Teppichböden versehen, was zu einer gemütlichen Wohnatmosphäre beiträgt. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Gartenzugang und ein Tageslichtbad im Anbau. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster.

**Ausstattung** * **Ca. 92 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer) * **2 Badezimmer** (1 Tageslichtbad, 1 Duschbad) * Voll unterkellert * Gaszentralheizung (ca. 1999) * Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Fliesen- und Teppichböden * **Schöner Garten** mit Gartenhaus * **Frei und kurzfristig verfügbar**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Duisburg Alt-Homberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Der nahegelegene Rhein lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A40 und A42 sind das Duisburger Zentrum und umliegende Städte schnell erreichbar.