Exklusives Reihenhaus in Keitum mit Wattblick und Potenzial

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Reihenmittelhaus in Keitum auf Sylt, das sich durch seine **einmalige Wasserlage direkt am Wattenmeer** auszeichnet. Genießen Sie von der **großzügigen Terrasse einen unverbaubaren Blick** über die Bucht und das faszinierende Spiel der Gezeiten. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von der Eigennutzung mit separater Einliegerwohnung bis hin zur Wiederherstellung eines großzügigen Einfamilienhauses.

Das Haus bietet auf ca. **101 m² Wohnfläche** und verteilt sich über drei Etagen. Die Einheit im Ober- und Dachgeschoss wurde vor rund sieben Jahren **hochwertig modernisiert**. Im Erdgeschoss finden sich stilprägende Elemente wie ein Kamin und aufwendige Tischlereinbauten, die jedoch Potenzial für eine individuelle Neugestaltung bieten. Insgesamt verfügt das Haus über **zwei Badezimmer** und **zwei Schlafzimmer**, sowie einen Balkon. Die **Heizungsart ist nicht explizit genannt**, aber es ist von einer Modernisierung die Rede, was auf einen zeitgemäßen Standard schließen lässt.

Das Objekt verfügt über **zwei separate Außenstellplätze** und zwei zugeordnete Abstellräume im Kellergeschoss. Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft und wird als eigenständiges Wohnungsgrundbuch geführt. Es wurde bisher als Zweitwohnsitz und zur Ferienvermietung genutzt.

Die Lage in Keitum, einem der ursprünglichsten und charmantesten Orte Sylts, ist **besonders privilegiert**. Umgeben von historischen Friesenhäusern und Gärten, bietet Keitum eine einzigartige Authentizität und Ruhe. Die unmittelbare Nähe zum Wattenmeer und die gehobene Infrastruktur mit exklusiven Boutiquen, Galerien und einer vielfältigen Gastronomie machen diesen Standort zu einem der begehrtesten der Insel. Dieses Haus vereint kulturelles Erbe, landschaftliche Schönheit und gehobene Lebensqualität.