Familienfreundliches Reihenhaus in Nürnberg-Fischbach am Waldrand

Dieses **familienfreundliche Reihenmittelhaus** befindet sich in einer **begehrten Lage** von Nürnberg-Fischbach, direkt am Waldrand. Das Haus wurde in **solider Massivbauweise** errichtet und ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche bietet. Die **Gaszentralheizung wurde 2012 erneuert**, und die Fenster sind aus weißen Kunststoff-Isolierglas mit Außenrollos.

Im Inneren besticht das Haus durch gut geschnittene Räume. Das Erdgeschoss verfügt über ein Duschbad mit WC, während das Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Wanne und WC beherbergt. Alle Wohnräume wurden **2023 mit neuem Laminatboden** ausgestattet. Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und verfügt über einen Anschluss für einen Kaminofen. Ein großzügiges Kinderzimmer im Obergeschoss hat einen direkten Zugang zum Balkon. Elternschlafzimmer und Arbeitszimmer bieten gute Stellmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine Garage, die direkt ans Haus anschließt. Eine zweite Garage kann optional erworben werden. Die letzte Geschossdecke wurde bereits gedämmt. Der Kellerbereich umfasst einen Waschkeller, einen Lagerkeller und eine Werkstatt mit Kellerausgangstreppe in den Garten.

Die Lage in Nürnberg-Fischbach ist ideal für Familien und Paare. Die **Nähe zum Reichswald** und zu Naherholungsgebieten lädt zur Erholung ein. Die **Infrastruktur ist hervorragend** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung über die A6, A9 und den Frankenschnellweg ist exzellent, und der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Das Haus ist derzeit für 1300,- EUR monatlich vermietet.