Reihenmittelhaus in Verden: Familienidyll mit Potenzial

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1962** befindet sich in einer etablierten und familienfreundlichen Wohnlage in Verden (Aller). Mit ca. **101 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus steht auf einem ca. **185 m² großen Grundstück** und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft.

Im Inneren erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und **vollständig isoliert**. Der bauliche Zustand entspricht weitgehend dem Ursprungsstandard, was Käufern mit handwerklichem Geschick die einmalige Gelegenheit bietet, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und neu zu gestalten. Dies eröffnet **attraktives Entwicklungspotenzial**.

- **Gaszentralheizung** aus dem Jahr 2008 - Vollständig ausgebautes und isoliertes Dachgeschoss - Separater Keller mit viel Nutzfläche - **Separate Garage** inklusive - Grundstück im Erbbaurecht (bis 31.03.2041), jährlicher Erbbauzins: 264 € (Anpassung auf 980 € bei Verlängerung)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Aller und zu Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an Bremen und Hannover ist ebenfalls gut, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.