Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage in Magdeburg-Ottersleben

Dieses teilunterkellerte Reihenmittelhaus in **Magdeburg-Ottersleben** bietet auf ca. **85,1 m² Wohnfläche** und einem **4+kk Grundriss** viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus befindet sich in einer etablierten und gefragten Wohnlage und eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungsperspektive suchen.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und den großen Gestaltungsspielraum für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Es ist **sofort verfügbar** und bietet die Möglichkeit, Wohnraum nach eigenem Geschmack zu schaffen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein zusammenhängendes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit separatem Essplatz sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie in einen rückseitigen Anbau mit Terrasse und in den Innenhof. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

**Ausstattung** * Teilunterkellert (Heizungsanlage, Stauraum) * Anbau mit Terrasse * Innenhof als ruhiger Außenbereich * Massivgarage mit angrenzendem Abstellraum * Zusätzlicher Außenstellplatz durch befestigte Grundstückszufahrt * Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial

**Lage** Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Magdeburg-Ottersleben, bekannt für sein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld und eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung mit Rad- und Spazierwegen bietet hohe Lebensqualität. Ottersleben verbindet ländlichen Charme mit Stadtnähe, ideal für Familien und Pendler.