Charmantes Reihenhaus am Erlanger See – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in **begehrter Lage von Erlangen**, nur wenige Schritte vom malerischen Alterlanger See entfernt. Das Haus wurde **1973 erbaut** und seitdem laufend instand gehalten, was einen gepflegten Gesamteindruck hinterlässt. Mit einer Wohnfläche von **125 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet es viel Platz für Familien.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, einer Küche und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **sonnige Südterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, eines davon mit einem **Balkon mit Seeblick**. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum als Studio mit eigenem Bad.

Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über eine Außentreppe zum Garten. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1990. Eine **Garage** befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet bequeme Parkmöglichkeiten.

Die Lage ist **sensationell**: Der Alterlanger See mit seinen Freizeitmöglichkeiten wie Joggen und Radfahren liegt direkt vor der Tür. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Frankenschnellweg und die A3 ist ausgezeichnet.