Vielseitiges Reihenendhaus in Braunschweig mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in **Braunschweig-Stöckheim** auf einem ca. **258 m² großen Grundstück**. Das im Jahr **1957 erbaute Haus** bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. **129 m²** und verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss mit Potenzial für weitere ca. 50 m² Wohnfläche.

**Immobilie im Überblick** Das Haus ist ideal für große Familien oder kann aufgrund separater Eingänge pro Etage auch als Mehrparteienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten genutzt werden. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn-/Essbereich mit Balkon und Gartenzugang, zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das erste Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, eine weitere Küche und ein Badezimmer.

**Geräumige Wohnbereiche und Garten** Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, wobei jede Etage über einen eigenen Eingang verfügt. Ein schöner Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung und individuellen Gestaltung.

**Ausstattung und Merkmale** * Ca. 129 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße ca. 258 m² * Baujahr 1957 * Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 50 m² Potenzial) * Garten mit Gartenhaus * Keller mit Stauraum und Heizungsraum (Gasheizung) * Zwei Bäder, zwei Küchen, zwei Balkone * Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten

**Lage und Infrastruktur** Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Stöckheim, der für seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Südsee und der Zoo sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt über die Straßenbahnlinie 1 sowie die perfekte Erreichbarkeit der Autobahn A39 und weiterer überregionaler Verbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv.