Modernes Reihenmittelhaus in Sarstedt mit KfW-40-Standard

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenmittelhaus** in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Sarstedt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 143 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort auf **vier Zimmern (4+kk)**.

Das Haus besticht durch seine helle und offene Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **geräumiger Wohn- und Essbereich**, der viel Platz für Familie und Freunde bietet. Die oberen Geschosse beherbergen komfortable Schlafräume sowie ein **loftartiges Dachstudio**, das Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse mit Blick ins Grüne bietet. Die Grundstücke sind mit **ca. 280 m² bis 400 m²** großzügig bemessen und verfügen über einen schönen Gartenanteil sowie eine Terrasse, die durch Sichtschutzelemente Privatsphäre schafft.

Besonderes Augenmerk wurde auf **Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit** gelegt. Dank einer Luft-Wärme-Pumpe mit Solarunterstützung erfüllt dieses Haus den **KfW-40-Standard**, was zu äußerst geringen Nebenkosten führt. Individuelle Wünsche können durch eine umfangreiche Sonderwunschliste berücksichtigt werden.

Die Lage in Sarstedt, der "grünen Mitte" zwischen Hildesheim und Hannover, bietet eine hohe Lebensqualität. Die **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) und die Nähe zur B6 nach Hannover und Hildesheim machen die Lage ideal. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie der "Giftener See" laden zur Freizeitgestaltung ein.