Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten und Carport in Lehrte

Dieses **modernisierte Reihenmittelhaus** in Lehrte / Hämelerwald besticht durch seine warme Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung auf ca. **138 m² Wohnfläche**. Das Haus bietet mit seinen **6+ Zimmern** und einem ausgebauten Vollkeller viel Platz für Familien, Paare oder Berufstätige.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Vinylboden und feingespachtelten Wänden. Die moderne Einbauküche ist das Herzstück und lädt zum Verweilen ein. Ein stilvolles Gäste-WC rundet das Angebot ab. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, ideal für ein Homeoffice, Gäste oder als Hobbyraum, inklusive eines kleinen Fitness- und Entspannungsbereichs.

**Besonderheiten:** * **Großzügige Terrasse** mit integrierter Beleuchtung und elektrischer Markise * **Sonniger Garten** mit blickdichter Hecke und kleinem Pool * **Vollkeller** mit Technikraum (Photovoltaikanlage 5 kW, Speicher 10 kW) und privatem Wellnessbereich (Dampf- und Trockensauna, Weinlager, Fitness, Ruhebereich) * **Carportstellplatz** direkt am Haus * **Energieeffizienz** durch Photovoltaikanlage * **Neue Kellerfenster** (2024)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Lehrte / Hämelerwald. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas ist schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof in der Nähe) sowie die Nähe zur Autobahn machen den Standort ideal für Pendler. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Dieses attraktive Objekt vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine familienfreundliche Lage.