Charmantes Reihenhaus mit Garage in Hamburg-Rahlstedt

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Hamburg-Rahlstedt, ideal für Paare oder kleine Familien. Auf **zwei Wohnebenen und einem voll unterkellerten Geschoss** bietet das Haus auf ca. **90,3 m² Wohnfläche** viel Platz und hohen Wohnkomfort.

**Übersicht** Dieses gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Es verfügt über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich und einem Gäste-WC. Die offene Küche mit Tresen geht fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich über, der durch den integrierten Kamin eine behagliche Wärme erhält. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Duschbad.

**Ausstattung** * **Zwei Wohnebenen und ausgebauter Keller** * **Ca. 90,3 m² Wohnfläche** * **Zwei separate Garagen** in unmittelbarer Nähe * **Gemütlicher Kamin** im Wohnbereich * **Sonnige Terrasse** * Gäste-WC und Duschbad * **Voll unterkellert** mit Hobbyraum/Lagerfläche (ca. **48,06 m² Nutzfläche**) * **2 Schlafzimmer**

**Lage** Das Haus befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Hamburg-Rahlstedt. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen und einem Reiterhof in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Busstationen sind fußläufig erreichbar, und der Bahnhof Rahlstedt bietet eine schnelle Verbindung (ca. 20 Minuten) in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahnen A1 und A24 sind nur etwa 10 Autominuten entfernt. Nahegelegene Naherholungsgebiete und Ostseebäder sind ebenfalls gut erreichbar.