Neubau-Reihenmittelhaus in Geretsried: Ihr Familiendomizil!

Willkommen in diesem **exklusiven Neubauprojekt** in bester Lage von Geretsried (Gartenberg), das ideal für Familien konzipiert wurde. Von den ursprünglich vier geplanten Häusern sind **zwei noch verfügbar**. Dieses Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. **152 m²** und eine Gesamtnutzfläche von ca. **205 m²**.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, eleganten Fliesen sowie Marken-Sanitärausstattung. Die Raumhöhe von **2,45 m** und große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnambiente. Die Wohn-/Essküche misst beeindruckende ca. **42 m²**.

**Ausstattungshighlights** umfassen eine Ziegelbauweise nach **KfW-Effizienzhaus 55** Standard, eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine moderne Elektroinstallation. Ein Carport und ein Außenstellplatz sind ebenfalls inklusive. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt, und eine **individuelle Bemusterung** ist aktuell noch möglich.

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit verkehrsberuhigten Anliegerstraßen und gehobener Nachbarschaft. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Isar mit ihren Rad- und Spazierwegen sind schnell erreichbar, was Ruhe und Lebensqualität vereint.