Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Neustadt mit Potenzial

Dieses Reihenmittelhaus in einer ruhigen Anliegerstraße von Neustadt bietet **Handwerkern und Renovierern** die Möglichkeit, ihr Traumhaus zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **71 m²** und einem **4+kk** Grundriss verteilt sich das Potenzial über drei Ebenen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, Gäste-WC und einer Küche, die 2011 mit einer Einbauküche ausgestattet wurde. Das Herzstück bildet das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 10 m² großen Terrasse in Südlage. Ein stillgelegter Kachelofen im Wohnbereich sorgt für nostalgisches Flair. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum, während der **voll unterkellerte** Bereich zusätzlichen Platz für Werkstatt, Heizungsraum und Lagerung schafft.

**Ausstattung** - **4+kk** Zimmeraufteilung - Terrasse mit **Südausrichtung** (ca. 10 m²) - Einbauküche von ca. 2011 - Vollkeller mit Werkstatt und Heizungsraum - Gasthermen-Heizung (eingebaut 1990) - Kunststoff-Isolierglasfenster (EG & DG), Kellerfenster einfach verglast - **Renovierungs- und Modernisierungsbedarf** - Kurzfristige Übergabe möglich

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Neustadt, Deutschland. Die Stadt bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem Klinikum. Die Nähe zur Ostsee und die historische Altstadt machen Neustadt zu einem attraktiven Wohnort.

**Sonstiges** Das Haus wird **ohne Funktion** des Kachelofens verkauft und weist einen grundlegenden Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 1990. Der Energieausweis weist einen Bedarf von 246,6 kWh/(m²a) aus, Energieklasse G, Baujahr Gebäude 1960.