Familientraum in Koblenz: Großzügiges Haus mit Garten & Sauna
Koblenz, Bundesrepublik Deutschland
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Descripción
Dieses beeindruckende Reihenmittelhaus, erbaut 1999 in massiver Hebel-Qualität, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Koblenz-Karthause. Ursprünglich als Drei-Familien-Haus konzipiert, wurde es zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit **ca. 176 m² Wohnfläche** umgestaltet und bietet eine außergewöhnliche Flexibilität für Familien. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohn- und Essbereich**, der durch einen hochwertigen Kaminofen ergänzt wird. Die separate, geräumige Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse und in den gepflegten, großen Garten**. Ein modernisiertes Gäste-WC (Herbst 2023) vervollständigt diese Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Ein Highlight ist der **große Balkon mit Blick ins Grüne**. Das Hauptbad wurde 2023 kernsaniert und in eine moderne Wellness-Oase verwandelt. Das ca. 37 m² große Studio im Dachgeschoss mit eigenem Duschbad (modernisiert 2018) ist ideal als Elternbereich, Refugium für Teenager oder Home-Office nutzbar.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 72 m² Vollkeller mit privatem Wellnessbereich inklusive Sauna und Dusche * **Drei Stellplätze** direkt am Haus * Großer Garten mit Terrasse * Balkon mit Blick ins Grüne * Kaminofen für gemütliche Abende * Kernsaniertes Hauptbad (2023) * Modernisiertes Gäste-WC (2023) und Duschbad im Dachgeschoss (2018)
Die Lage in Koblenz-Karthause bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Anbindung an die Autobahnen A 48 und A 61 ist ebenfalls ausgezeichnet. Dieses Haus passt sich perfekt an Ihre Lebenssituation an und bietet Raum für Entfaltung und Erholung.
Características
Todos los detalles
Edificio
Comodidades
Ubicación
Ubicación
Qué hay cerca
Puntuación
Seeki Score
Calidad de la ubicación
28/100Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 2 meses
Actualizado 4 de mayo de 2026
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