Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in bester Lage Tutzings

Dieses charmante Reihenmittelhaus in **ruhiger und gefragter Lage von Tutzing** bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume. Auf ca. **118,1 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für Familien eignet, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen Potenzial zur Modernisierung und liegt in einer der attraktivsten Gemeinden am Starnberger See. Es ist ideal für Käufer, die bereit sind, in die Gestaltung ihres Traumhauses zu investieren und Wert auf eine naturnahe Umgebung mit exzellenter Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, einem Gäste-WC mit Fenster und einer funktionalen Einbauküche. Das Herzstück bildet der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss, erhellt durch Dachflächenfenster, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Hobby- oder Wohnraum. Das Kellergeschoss verfügt über zwei Räume, einen Hobbyraum und einen Bereich für Waschmaschine/Trockner, mit direktem Gartenzugang.

**Ausstattung** * Terrasse, Garten und Balkon für entspannte Stunden im Freien * **Sanierungsbedürftiger Zustand** – ideal für individuelle Modernisierung * Gäste-WC mit Fenster * Helles Badezimmer mit Wanne und Dusche * Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss * Zwei Kellerräume mit Gartenzugang * **Baujahr des Hauses** (nicht explizit genannt, aber als renovierungsbedürftig beschrieben)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Tutzing, einer der begehrtesten Wohnlagen am Westufer des Starnberger Sees. Die Gemeinde bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum See ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Die **Anbindung an München** ist durch die S-Bahn-Linie S6 und die Bundesstraße B2 optimal, was Tutzing zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht.