Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garage in Burghausen

Dieses **1967 erbaute und 1990 umfassend modernisierte** Reihenmittelhaus befindet sich in **solider Massivbauweise** auf einem ca. **203 m² großen Grundstück** in Burghausen. Mit einer Wohnfläche von ca. **105 m²** bietet es ausreichend Platz für Familien.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Eingangsbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der voll unterkellerte Bereich ist gefliest und bietet eine Werkstatt, Heizraum, Lagerraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Ein isolierter Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **1990 neue Holzfenster, Türen und Zargen** * **Badezimmer im OG saniert (1990)** * **Elektrik 2024 komplett revidiert** mit neuem Zählerschrank und Vorbereitung für PV-Anlage * **Ölheizung (Buderus) 2023 erneuert** * Solaranlage für Brauchwasser (2003) * Einzelgarage mit elektrischem Tor (17 m² Anteil) * Eingezäunter Garten mit kleinem Teich * Voll unterkellert, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum

**Lage:** Das Haus liegt in einer **ruhigen und idyllischen Lage** von Burghausen, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Burghausen, die größte Stadt im Landkreis Altötting, besticht durch seinen internationalen Flair an der Grenze zu Österreich. Die **A94 ist schnell erreichbar**, was eine gute Anbindung nach München (ca. 40 Min.) bietet.