Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Ausbaupotenzial

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem **Baujahr 1991** befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Weißenhorn und bietet auf **ca. 102 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verspricht ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Eingangsbereich, einem Gäste-WC und einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist separat und mit hochwertigen Geräten von Bosch und Miele ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten sind. Viele der abgebildeten Möbel können ebenfalls kostenlos übernommen werden. Elektrisch betriebene Rollläden mit Lichtsensoren im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit ca. 21 m². Das innenliegende Badezimmer ist funktional mit zwei Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne ausgestattet.

**Besonderheiten und Ausstattung:** Ein besonderes Highlight ist das **Ausbaupotenzial im Dachgeschoss**, das über ein voll ausgebautes Treppenhaus erreichbar ist und die Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche bietet. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit Terrasse und elektrischer Markise lädt zu entspannten Stunden ein. Eine Besonderheit ist die zusätzliche Gartentür für bequemen Zugang von der Straße. Das Haus verfügt über einen Technikraum und zwei weitere Kellerräume im Untergeschoss. Eine moderne **Gasbrennwerttherme von 2007** mit Solarthermieunterstützung sorgt für effiziente Wärme und Warmwasser. Ein **Balkonkraftwerk von 2020** trägt zur Energieeffizienz bei. Eine **Einzelgarage** mit Anschlussmöglichkeit für eine E-Ladestation ist ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Weißenhorn, die eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die gute Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.