Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Garten

Dieses **charmante und äußerst gepflegte Doppelhaus** wurde 1988 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Wurmlingen, direkt angrenzend an die Natur. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 460 m²** bietet das Haus rund **108 m² Wohnfläche** und eine herrliche Sonnenterrasse mit unverbaubarem Südblick in den Garten.

Das Haus besticht durch einen harmonischen Grundriss und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss verbinden eine Schiebetür die Küche mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten bietet. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Windfang mit Gästetoilette und Garderobe im Eingangsbereich sowie ein ausbaubarer Dachspitz und ein **voll unterkellerter, gefliester Bereich** mit Hobbyraum und Waschküche bieten zusätzlichen Platz und Nutzen.

**Besonderheiten:** * **Baujahr 1988** * **Ca. 108 m² Wohnfläche** * **Ca. 460 m² Grundstücksfläche** * **Sonnige Terrasse mit Südausrichtung** * **Voll unterkellert mit Hobbyraum** * **Separate Garage** * Ruhige und familienfreundliche Lage in 30er-Zone * Nähe zu Natur und Grünflächen * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Ringzug)

Die Lage in Wurmlingen, zwischen Baar, Schwäbischer Alb und Heuberg, bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung über die B 523 an die A81 ermöglicht schnelle Wege nach Stuttgart und zum Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen sind im Ort vorhanden, ebenso wie ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot durch lokale Vereine. Die Bushaltestelle und die Ringzughaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität dieser familienfreundlichen Wohngegend unterstreicht.