Familienfreundliches Reihenendhaus mit Bergblick in Bischofswiesen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Reihenendlage aus dem Jahr **1978** bietet mit ca. **152 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause für Familien. Es befindet sich auf einem ca. **408 m² großen Grundstück** zuzüglich eines Miteigentumsanteils und besticht durch einen schönen **Bergblick** sowie eine angenehme Wohnlage im beliebten Bischofswieser Ortsteil Böcklweiher.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum im Erdgeschoss. Insgesamt stehen **drei Schlafzimmer** und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein **viertes Zimmer**, eine kleine Küche und ein weiteres Bad, was flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft.

**Highlights:** * Ca. 152 m² Wohnfläche auf einem ca. 408 m² Grundstück * 5 Zimmer, davon 4 im Haupthaus, 2 Bäder * Voll unterkellert mit viel Stauraum * Garage und zwei Außenstellplätze * Gepflegter Garten mit Terrasse und Balkon * Ölzentralheizung (frühe 1990er Jahre)

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusammen mit dem Speicher und einem Schuppen reichlich Stauraum. Eine Garage und zwei Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Der gepflegte Garten mit Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus den frühen 1990er Jahren. Das Haus wurde laufend gepflegt, größere Modernisierungen wurden jedoch bisher nicht vorgenommen.

Die Lage im Bischofswieser Ortsteil Böcklweiher ist ruhig und naturnah, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Zentren von Bischofswiesen und Berchtesgaden schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zügige Fahrten nach Bad Reichenhall und Salzburg. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Nationalpark Berchtesgaden.