Vielseitiges Reihenendhaus in Schramberg mit Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus in Schramberg-Tal, eine Immobilie mit **erheblichem Entwicklungspotenzial**, perfekt für Kapitalanleger oder Familien, die Platz für mehrere Generationen suchen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 155 m²**, verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial oder als reines Investmentobjekt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind jeweils klassisch mit 3 Zimmern, separater Küche und Tageslichtbad aufgeteilt. Beide Ebenen verfügen über einen Balkon, das Obergeschoss zusätzlich über eine teilweise überdachte Terrasse. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer und ein kleines Bad mit separatem WC, ideal als Rückzugsort oder Homeoffice. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und bietet somit viel Stauraum.

**Ausstattung** * **6 Zimmer** (verteilt auf drei Ebenen) * **3 Balkone** (davon 1 teilweise überdacht) * **Voll unterkellert** * **Garage** im Kaufpreis enthalten * Grundstücksgröße: **ca. 298 m²** * Fenster vermutlich aus den 80er Jahren * Gas-Warmluftheizung (Modernisierung empfohlen)

**Lage** Das Haus befindet sich in Schramberg, einer Großen Kreisstadt im mittleren Schwarzwald. Die gute Anbindung über die B462 zur Autobahn A81 macht den Standort attraktiv für Pendler in Richtung Stuttgart, Villingen-Schwenningen und zum Bodensee. Die Immobilie wartet auf eine **energetische und optische Revitalisierung**, was Ihnen die Chance gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihren Wert nachhaltig zu steigern.